Vente local

3 495 950 €

NOUVEAU PARC ACTILOG : 6 CELLULES À VENDRE À LOUER SUR AMIENS METROPOLE

Argoeuves 80470

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Pour les besoins et les demandes des entreprises locales, notre agence ENTERPRISE Immobilier d'entreprise, propose à la vente ou à la location plusieurs cellules dans un parc d?activités de petite logistique sur la commune de Argoeuves (80) le long de l?Autoroute A16 sur la ZA des Bornes du Temps à proximité directe d'Amiens. Bâtiment construit sous la réglementation RE 2020. Le projet est réalisé sur un terrain de 8 943 m2. Le programme est composé de 6 cellules sur une surface totale de 2 411 m2 avec parkings chacune : -cellule 1 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires -cellule 2 : 430 m2 dont 83 m2 de bureaux en R+1 et 347 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 623 500 € HT HD Hors honoraires -cellule 3 : 438 m2 dont 85 m2 de bureaux en R+1 et 353 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 635 100 € HT HD Hors honoraires -cellule 4 : 429 m2 dont 85 m2 de bureaux en R+1 et 344 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 622 050 € HT HD Hors honoraires -cellule 5 : 424 m2 dont 79 m2 de bureaux en R+1 et 345 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 614 800 € HT HD Hors honoraires -cellule 6 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires Le tout pour 2 411 m2 dont 508 m2 de bureaux et 1 903 m2 de stockage. Chaque cellule peut être accouplée pour former un seul et même format au total si vous souhaitez une cellule plus grande que les lots proposés (exemple : cellule 1+2+3 et cellule 4 seule). Prix : 1.450 € HT/m2 Hors droits Frais de notaire réduits équivalent à environ 1,8 % du prix Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT HD Prix incluant : ? Le prix du terrain ? Les frais de branchements des réseaux concessionnaires ? Tous les impôts, taxes (y inclus notamment les taxes d?affichage, d?enseigne et de surplombs) et contributions de nature immobilière ou foncière jusqu?à la Livraison de l?Immeuble ? Le coût de réalisation de toutes les études d?avant-projet, de projet et d?exécution, de dépôt d?instruction et d?obtention des autorisations administratives du permis de construire éventuel en tant que de besoin ? La rémunération du Promoteur ? Le coût de réalisation de toutes les constructions et VRD ? Les honoraires techniques et administratifs (notamment bureau d?études techniques) ? Les honoraires du bureau de contrôle et du coordinateur SPS ? Les coûts de maintenance, d?entretien et de réparations des ouvrages en cours de chantier sauf en cas de mise en jeu de l?assurance Tous Risques Chantier ? Les frais liés à des modifications éventuelles de méthodologie d?exécution ou au changement de matériaux ou matériel sauf ceux demandés par le MAITRE DE L?OUVRAGE ? Le coût de toutes garanties qu?il doit mettre en place pour satisfaire à des dispositions conventionnelles (garanties bancaires, caution, etc...) ou à des dispositions légales impératives présentes ou futures (notamment en vertu de l?article 1799-1 du Code civil, s?il y a lieu) ? La redevance pour la création de bureaux ou d?entrepôts, si elles existent, même si ceux-ci résultent d?une quelconque modification des règles fiscales françaises ? Le coût des Assurances de Chantier (trc) et Dommage-Ouvrage (DO) ? La Garantie Financière d?Achèvement (GFA) ? Les frais de branchement et de raccordement ? L'ensemble des taxes liées au projet de construction Non inclus : o La rémunération des conseils présentants du MAITRE DE L?OUVRAGE o Les frais de notaire o Les éléments de Process o Les aménagements intérieurs des bureaux o Les panneaux solaires Vente en Etat Futur d?Achèvement o Signature du contrat de réservation : Dès maintenant Avril 2025 o Signature de l?acte Authentique : Avril 2025 o Livraison : 9 mois après acte Prestations : VEFA : Vente en état futur d'achèvements : Planning de VEFA : 10% à la réservation ; 30% à l'acte de VEFA ; 10 % démarrage des fondations ; 20 % démarrage charpente , 15 % Mise hors d'eau ; 10 % Finitions enrobés, 5 % livraison. Bureaux livrés avec fenêtres, dalle brute de béton quartzée avec fluides en attente.