Vente local

478 800 €

NOUVEAU PARC ACTILOG : 6 CELLULES À VENDRE À LOUER SUR AMIENS METROPOLE

Amiens 80000

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Pour les besoins et les demandes des entreprises locales, notre agence ENTERPRISE Immobilier d'entreprise, propose à la vente ou à la location plusieurs cellules dans un parc d?activités de petite logistique sur la commune de Argoeuves (80) le long de l?Autoroute A16 sur la ZA des Bornes du Temps à proximité directe d'Amiens. Bâtiment construit sous la réglementation RE 2020. Le projet est réalisé sur un terrain de 8 943 m2. Le programme est composé sur une surface totale de 2 411 m2 dont 6 cellules : -cellule 1 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires -cellule 2 : 488 m2 dont 120 m2 de bureaux en R+1 et 368 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 707 600 € HT HD Hors honoraires -cellule 3 : 496 m2 dont 122 m2 de bureaux en R+1 et 374 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 719 200 € HT HD Hors honoraires -cellule 4 : 482 m2 dont 119 m2 de bureaux en R+1 et 363 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 698 900 € HT HD Hors honoraires -cellule 5 : 488 m2 dont 120 m2 de bureaux en R+1 et 368 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 707 600 € HT HD Hors honoraires -cellule 6 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires Le tout pour 2 638 m2 dont 653 m2 de bureaux et 1 985 m2 de stockage. Chaque cellule peut être accouplée pour former un seul et même format au total si vous souhaitez une cellule plus grande que les lots proposés (exemple : cellule 1+2+3 et cellule 4 seule). Prix : 1.450 € HT/m2 Hors droits Frais de notaire réduits équivalent à environ 1,8 % du prix Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT HD Prix incluant : ? Le prix du terrain ? Les frais de branchements des réseaux concessionnaires ? Tous les impôts, taxes (y inclus notamment les taxes d?affichage, d?enseigne et de surplombs) et contributions de nature immobilière ou foncière jusqu?à la Livraison de l?Immeuble ? Le coût de réalisation de toutes les études d?avant-projet, de projet et d?exécution, de dépôt d?instruction et d?obtention des autorisations administratives du permis de construire éventuel en tant que de besoin ? La rémunération du Promoteur ? Le coût de réalisation de toutes les constructions et VRD ? Les honoraires techniques et administratifs (notamment bureau d?études techniques) ? Les honoraires du bureau de contrôle et du coordinateur SPS ? Les coûts de maintenance, d?entretien et de réparations des ouvrages en cours de chantier sauf en cas de mise en jeu de l?assurance Tous Risques Chantier ? Les frais liés à des modifications éventuelles de méthodologie d?exécution ou au changement de matériaux ou matériel sauf ceux demandés par le MAITRE DE L?OUVRAGE ? Le coût de toutes garanties qu?il doit mettre en place pour satisfaire à des dispositions conventionnelles (garanties bancaires, caution, etc...) ou à des dispositions légales impératives présentes ou futures (notamment en vertu de l?article 1799-1 du Code civil, s?il y a lieu) ? La redevance pour la création de bureaux ou d?entrepôts, si elles existent, même si ceux-ci résultent d?une quelconque modification des règles fiscales françaises ? Le coût des Assurances de Chantier (trc) et Dommage-Ouvrage (DO) ? La Garantie Financière d?Achèvement (GFA) ? Les frais de branchement et de raccordement ? L'ensemble des taxes liées au projet de construction Non inclus : o La rémunération des conseils présentants du MAITRE DE L?OUVRAGE o Les frais de notaire o Les éléments de Process o Les aménagements intérieurs des bureaux o Les panneaux solaires Vente en Etat Futur d?Achèvement o Signature du contrat de réservation : Dès maintenant Avril 2025 o Signature de l?acte Authentique : Avril 2025 o Livraison : 9 mois après acte VRD : 1 - TERRASSEMENTS ? Implantation Bâtiment, voiries et parkings ? Nettoyage de terrain ? Décapage de la terre végétale laissée sur place ? Terrassements en déblais, remblais, pour équilibre des plateformes, évacuation des excédents ? Plate-forme sous les bâtiments et voiries en traitement de sol ? Essais de plaques sur plate-forme bâtiment 2 - RESEAUX EXTERIEURS EP ? EU ? Canalisation PVC pour EP et EU à l?extérieur du bâtiment, y compris terrassement ? Regard béton avec tampon BA ou fonte dans voiries y compris terrassements pour passage véhicules lourds ? Raccordement aux réseaux pour EP et EU ou sur réseau existant ou communaux suivant plan de masse 3 - FLUIDES ? Fourreau Diam. 160 + 90 pré-aiguillé EDF compris terrassement et grillage avertisseur depuis limite de propriété jusqu?au bâtiment (4 lots) ? Fourreau Diam. 42/45 pré-aiguillé pour téléphonie et fibres depuis limite de propriété jusqu?au bâtiment, compris terrassements et grillage avertisseur (4 lots) ? Terrassement et grillage avertisseur pour AEP compris regard (1 compteur général et 4 sous compteurs) ? Fourreaux pour alimentation places de parking électriques devant le lot (1 par cellule) 4 - VOIRIES ? BORDURES ? Voiries légères comprenant traitement du sol en place chaux-ciment et finition enrobé à 110 Kg/m2 ? Parkings perméables réalisés en ECO MOUSSE ? Voiries lourdes comprenant traitement du sol en place chaux-ciment et finition enrobé à 150 Kg/m2 ? Zone quais : béton balayé ? Bordures ciment en séparation voiries et espaces verts ? Marquage au sol pour délimitation parkings avec peinture routière 5 - ESPACES VERTS ? Régalage de terre végétale en fin de travaux ? Engazonnement des zones d?espaces verts de type prairie ? Fourniture d?arbres et d?arbustes suivant cahier des charges de la zone ? Haie arbustive périphérique ? Plantation bassin paysager avec plantes pour phytoremédiation 6 - CLÔTURES ? Portail coulissant métallique et peinture o H : 2.00 m, L : 7.00 m, U : 1 avec motorisation et commande à distance. Fourniture de bips (4 unités par lot) et boucle au sol. ? Sécurité suivant norme et toutes sujétions ? PortillonsaccèspiétonsH:2.00m,L:1.00m,U:1 ? Clôture grillagée rigide à maille rectangulaire de hauteur 2,00 m en périphérie du terrain 7 - DIVERS ? Noues de rétention paysagère GROS OEUVRE : 01 - DIVERS ? Implantation du bâtiment ? Honoraires ingénieur B.A ? Installation complète de chantier suivant normes CRAM 02 - TERRASSEMENT DEMOLITION ? Terrassement en pleine masse pour fondations, longrines, compris évacuation des terres ? Terrassement en tranchée pour canalisation à l?intérieur du bâtiment compris évacuation des terres 03 - FONDATIONS ? Béton armé pour puits de réception charpente avec mise en place des platines de préscellements. ? Regard de réception fluides AEP et EDF 04 - RESEAUX INTERIEURS AU DALLAGE ? Canalisations PVC pour EP et EU, compris coudes et TES ? Regard béton avec tampon BA ou fonte suivant emplacement ? Passage de fourreau depuis tableau électrique jusqu?aux places de stationnement devant le bâtiment (1 par lot) 05 - DALLAGE ? FOSSES ? Dallage du rez-de-chaussée comprenant traitement du sol en place chaux-ciment, réglage, polyane 16/100 et dalle béton armé avec treillis soudé ou béton de fibres. ? Joints sciés dans la dalle suivant normes. ? Finition de dalle surfacée à l?hélicoptère avec durcisseur anti-poussière (produit de cure) Résistance : 3 T/m2. Locaux : Activité Recharge béton sur bac collaborant sur mezzanine. Résistance 350 kg/m2 06 - MACONNERIE BETON ARME ? Maçonnerie d?agglos creux de 0,20 d?ép. Suivant plans pour : o Séparationentrecellules ? Béton armé pour poutres, poteaux, linteaux, chaînages ? Béton armé pour longrines périphériques 07 - FINITION ? Seuils en béton moulé compris cornières métalliques sur porte accès camions 08 ? MUR D?ENSEIGNE ? Mur d?entrée en gabions CHARPENTE : 01 - OSSATURE PRINCIPALE Projet de construction d?un parc d?activités industriel ? Argoeuves (80) ? Charpente principale métallique en profils reconstitués avec peinture de couleur gris anthracite comprenant fermes par poteaux et arbalétriers ? Couverture par pannes, cours de sablière, barre anti-dévers ? Contreventement et palées de stabilité. o Hauteursouspannes:7,50mBâtiment o Pentedetoiture:3,2% ? Structure de mezzanine métallique et bac collaborant ? Ossature d?acrotère suivant plan 02 - OSSATURE SECONDAIRE METALLIQUE ? Ossature de bardage ? Ossature pour toutes les ouvertures ? Ossatures pour sorties de toitures COUVERTURE : 01 - COUVERTURE ? Couverture comprenant bac acier laqué blanc, isolant de 110 mm d?épaisseur en laine de roche ou 80 mm en mousse PIR et étanchéité PVC de couleur claire prévue pour recevoir des panneaux photovoltaïques, compris relevés et accessoires, compris relevés et accessoires, ? Lanterneaux de désenfumage de dimension 2m x 2m50 (1 pour 300 m2) et 1 lanterneau de désenfumage au-dessus de l?escalier compris commande par centrale CO2 près sorties de secours ? Sorties de toiture pour : o VMC/Climatisation(1parlot) 02 - BARDAGE ? Bardage double peau isolée, comprenant plateau pré laqué blanc en face intérieure, isolant 110 mm et bardage laqué extérieur. Pose : verticale o Finition extérieure par bardage métallique à nervures trapézoïdales en pose verticale sur les façades Activité o Finitionextérieureparbardagemétalliqueànervureséclectiquesenposeverticalesur les façades Bureaux ? Bavettes de finitions pour rejet d?eau, angles, ouvertures et acrotères. ? Éléments polycarbonate de couleur claire pour éclairage naturel en façade arrière du bâtiment 03 - MENUISERIES EXTERIEURES ? Menuiseries extérieures réalisées en aluminium laqué double vitrage avec intégration d?un ouvrant oscillo-battant par menuiserie. ? Portes d?entrée à 1 vantail sur entrée principale (lots 1 à 3) et à 1 vantail tiercé (lot 4) SERRURERIE : 01 - SERRURERIE ? Sorties de secours 90 x 200 avec barre anti-panique avec serrures 3 points et poignée extérieure ? Porte sectionnelle relevante isolée, commande électrique. Dimensions : o 3.00mx3.00mpouraccèsàquai:1unitéparlot o 3.50mx3.50mpouraccèsdeplain-pied:1unitéparlot ? Escalier métallique hélicoïdal compris garde-corps d?accès en mezzanine : 1 unité par lot 02 ? EQUIPEMENTS DE QUAI ? Quai niveleur 6/9 T hydraulique à lèvre basculante avec butoirs métallique : 1 unité par lot ? Sas d?étanchéité sur portes de quai : 1 unité par lot ELECTRICITE : 01 - DEPART DE L?INSTALLATION ? Mise en place d?armoire Tarif Bleu (1 pour portail) ? Alimentation depuis limite de propriété jusqu?au bâtiment (1 par lot) ? Tableau général basse tension comprenant inter-général, départ pour les circuits, PC, éclairage, secours, chauffage, VMC, Puissance : 36 KVA ? lot 1 à 3, 48 KVA ? lot 4 ? Mise à la terre par ceinturage cuivre en 29 02 - ECLAIRAGE ? Éclairage par suspensions Leds afin d?obtenir 150 lux pour la zone activité toute hauteur, ? Eclairage par réglettes industrielles Leds afin d?obtenir 250 lux pour activité sur mezzanine et sous mezzanine, ? Allumage sur interrupteur (1 pour le rez-de-chaussée et 1 pour la mezzanine) ? Eclairage de secours suivant normes ? Eclairage extérieur par : o ProjecteursLedsau-dessusdelaportesectionnelleàdéclenchementautomatique o HublotsLedssurdétectiondeprésenceau-dessusdelaportepiétonne 03 - CHAUFFAGE ? Pas de chauffage prévu PLOMBERIE : 01 - DEPART DE L?INSTALLATION ? Tube Penaflex depuis citerneau en limite de propriété d?arrêt ? Citerneau pour compteur 02 - DISTRIBUTION jusque dans le bâtiment, y compris robinet ? Réseau EU en attente en rez-de-chaussée pour WC (1 par lot en rez-de-chaussée) et attente Eau froide 03 - APPAREILS SANITAIRES ? Sans objet Prestations : VEFA : Vente en état futur d'achèvements : Planning de VEFA : 10% à la réservation ; 30% à l'acte de VEFA ; 10 % démarrage des fondations ; 20 % démarrage charpente , 15 % Mise hors d'eau ; 10 % Finitions enrobés, 5 % livraison. Bureaux livrés avec fenêtres, dalle brute de béton quartzée avec fluides en attente.