NOUVEAUTÉ -- NANTES -- CANCLAUX -- MONSELET -- APPARTEMENT F
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur des secteurs Monselet / Bastille / Camus. Situation exceptionnelle pour ce magnifique appartement familial, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans le quartier le plus prisé de Nantes. À la fois proche du coeur de la ville et des meilleures écoles, tout en bénéficiant de la verdure et de la quiétude offertes par la Chézine et le Parc de Procé. Nous vous invitons à découvrir ce somptueux appartement familial, traversant, d'une superficie de près de 100 m2, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez charmés par ses volumes généreux et son agencement harmonieux, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'une double réception, salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un parquet massif, ainsi que d'une splendide cuisine séparée, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit, quant à lui, comprend trois belles chambres, également sur parquet massif, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est en parfait état. Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle récente, couplée à des radiateurs en fonte performants. Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, vous bénéficierez de deux greniers électrifiés, isolés et parfaitement sains, ainsi que d'un local à vélos à l'entrée de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage indiviuel boxé et électrifié de plus de 15 m2, facilement accessible au sein de la même copropriété. Prix de vente : 390 000 EUR HAI, dont 15 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 375 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
97 m²
4 021 €
30 m²
5
3
1
1
1 sur 4
4.00 %
1957
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONY
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