NOUVEAUTE : Elégante maison familiale aux prestation hauts de g
Boeschepe 59299
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 tout inclus), vous propose cette superbe maison individuelle de 154 m² habitables (environ 165 m² au sol), idéalement située sur un terrain de plus 2 100 m². Nichée sur le prestigieux Mont des Cats, dans le village prisé de Boeschèpe, son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie rare.
Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale allie confort moderne et praticité. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme : chauffage au sol par géothermie, piscine couverte et chauffée, double garage, ....
Commençons la visite !
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une belle pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un poêle à bois, comprenant un salon, une salle à manger et un espace bureau, la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Des toilettes, un double garage avec espace buanderie complètent ce niveau.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse parfaitement aménagée, qui s'organise autour de la piscine couverte et chauffée. Orientée ouest, elle intègre un espace repas légèrement surrélevé par rapport à la nature et au bois environnant offrant une vue imprenable. L'ensemble est entièrement sécurisé et clos, idéal pour les enfants.
À l'étage, un large palier modulable en salle de jeux, bureau,... dessert deux chambres aux dimensions identiques ainsi que la suite parentale. Cette dernière comprend une chambre avec balconnet surplombant la piscine, un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète ce niveau.
Côté extérieur, le terrain a été en grande partie aplani afin de maximiser son usage. Cette propriété garantit intimité et sérénité, tout en étant préservée des regards.
Une maison d'exception à découvrir sans tarder !
Autres atouts : - une cave - une citerne à eau 10 000 litres - deux entrées sur la propriété
?? Nous aimons : - Un emplacement privilégié et prisé : le Mont des Cats. - Un charme indéniable : une architecture élégante au caractère flamand, baignée de lumière naturelle. - Une construction de qualité et des prestations haut de gamme
? Informations financières : prix de vente honoraires inclus 549 900 HAI prix de vente hors honoraires 545 000 honoraires à la charge de l'acquéreur 4900 soit 0,9% du prix de vente ! L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464
154 m²
3 571 €
50 m²
2144 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
0.9 %
2008
5
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane GALLET
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