NOUVEAUTE - Vaste maison années 60 avec jardin et stationnement
Le Bouscat 33110
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE - Siuée au Bouscat, dans le quartier dynamique Ausone - Les Ecus, cette lumineuse maison des années 60 d'une superficie de 154 m² dispose de nombreux atouts. Non mitoyenne, bénéficiant du soleil traversant au coeur d'une parcelle de 360 m² sur laquelle vous pouvez stationner, elle offre un généreux rez-de-chaussée à vivre, composé d'une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine, un espace buanderie/stockage et des toilettes d'invités; la terrasse extérieure complète ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres (dont une avec escalier d'accès au jardin), un espace bibliothèque ou grand bureau vitré, ainsi que 2 salles de douche et des toilettes séparées composent la partie sommeil. Afin de vous approprier ces confortables volumes, quelques travaux seront nécessaires (toiture refaite en 2023). Pour l'aspect pratique, la situation de ce bien permet d'être à moins de 10 minutes à pied de la mairie du Bouscat et à proximité d'une école élémentaire et d'un collège publics ( bus direct vers l'établissement scolaire privé Saint Joseph de Tivoli, environ 10 minutes). Sport à proximité : ensemble sportif des Ecus, basket, football... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux
154 m²
3 961 €
360 m²
6
4
2
2 (séparés)
1960
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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