Découvrez cette maison de 1961 à fort potentiel ! D'une surface d'environ 123 m2 habitables (130 m2 au sol) elle est située dans le lotissement du Lac à Ostwald et est édifiée sur une parcelle de 4.68 ares. Elle vous offre : une entrée, une salle à manger avec kachelofe, un grand séjour double avec cheminée (35.83m2), une cuisine indépendante de plus de 13m2, des toilettes séparées. A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains et 3 chambres à coucher (9,11 et 23 m2). A ce même niveau, des combles sont aménageables. Le sous-sol est complet avec une chaufferie (chaudière gaz), des espaces de rangements et une grande pièce destinée à des réceptions ou salle de sport... A l'extérieur, le garage et la cour permettent tout à fait de stationner plusieurs véhicules. Le jardin est clôturé, il y a divers abris. Une fois rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible dans un environnement calme et agréable avec les transports en commun à proximité (Tram B et bus 13 arrêt Hôtel de Ville). Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel Mandat No353 inscrit au registre. Prix de vente : 315 000EUR HAI soit un prix net vendeur de 300000EUR. Honoraires de 5% charge acquéreur soit 15000EUR TTC. Classe énergie : F (104kWh/m2/an) - Classe climat : F (3 kWh/m2/an). Diagnostics réalisés en mai 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2700EUR et 3700EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 abonnement compris).Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 561 €
468 m²
6
3
1
1
2
1961
Nord
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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