NOUVEAUTE, SAINT HERBLAIN bourg, maison familiale et fonctionnelle
Saint-Herblain 44800
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Découvrez cette maison contemporaine de 2013 située à deux pas du Parc de la Carrière, idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger bénéficie d'une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest idéale pour déjeuner et diner à la belle saison. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie et un grand garage.
À l'étage, un palier mène à trois chambres avec placard. Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter cet espace nuit.
Le jardin est facile d'entretien avec son abri sa terrasse conviviale. La maison, lumineuse et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie idéal.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de c?ur.
Cette annonce référence 269225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY BARILLERE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 85403383400011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 827 €
182 m²
4
3
1
2013
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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