Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de nombreux atouts pour un quotidien confortable et pratique tout en étant située dans un endroit calme.
L'espace est bien réparti sur deux niveaux, ce qui permet de distinguer les zones de vie et de sommeil tout en offrant un bon confort.
Le rez-de-chaussée semble agréable, avec une belle pièce de vie qui bénéficie de l?ouverture sur la cuisine équipée. Ce type d'agencement permet de profiter d'un espace aéré et convivial, idéal pour recevoir ou pour profiter d'un cadre chaleureux au quotidien.
La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d?une salle d'eau permet de répondre à un besoin de confort immédiat, en particulier si l'on souhaite éviter les escaliers ou si l'on a des invités ou un membre de la famille nécessitant un accès facile.
À l'étage, le couloir avec dressing desservant deux chambres (dont une avec estrade) crée une belle séparation des espaces privés. L'estrade dans l'une des chambres pourrait ajouter du cachet et une belle dimension architecturale à l?espace, tout en permettant de moduler l?aménagement de la chambre.
La dépendance à l'arrière du jardin est un vrai plus pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire, comme un atelier, un bureau ou une salle de jeux.
Le jardin, avec son jacuzzi et sa piscine hors sol, est un atout majeur, surtout dans un endroit calme. Ces équipements permettent de profiter pleinement des beaux jours et d?avoir un espace de détente à domicile.
Le fait que la toiture soit en cours de réfection est un point rassurant, car cela signifie que l'entretien important de la maison est pris en charge, offrant ainsi une garantie de pérennité à long terme.
Les commerces et la gare sont à seulement 5 minutes en voiture permettant d?accéder rapidement aux services tout en bénéficiant de la tranquillité d?un emplacement en hauteur et au calme.
Le chauffage est électrique
Cette annonce référence 250170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 906 €
326 m²
5
3
1
1
1780
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie JIRMOUNSKY
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