Charmante maison bourgeoise à Yport, à deux pas de la plage Avec une superficie de 105 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour/salon lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, La maison dispose de quatre chambres, dont une grande chambre de 18 m², offrant un confort optimal. Le jardin arboré invite à la détente en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud. La propriété est labellisée trois épis ,Gîtes de France, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière. La menuiserie en PVC et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Une dépendance de 33 m², à réhabiliter, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de la propriété. Proche de la plage et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer. SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105.1 m²
3 539 €
29 m²
147 m²
5
4
11
1 (séparé)
Oui
1872
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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