Découvrez ce charmant appartement de 57 m² situé à Noisiel, idéalement conçu pour ceux qui cherchent une résidence confortable et bien située. Ce bien présente l'opportunité parfaite pour investir dans un cadre de vie agréable et pratique.
Composé d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie principale avec accès à une belle terrasse de 9 m², profitant d'une double exposition Est/Nord-Ouest. Un emplacement où vous pourrez apprécier le soleil tout au long de la journée.
Une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains moderne et un wc complètent cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX !
La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité. Bénéficiant d'une belle performance énergétique, ce bien vous promet également des économies d'énergie conséquentes. Un atout majeur pour votre confort quotidien !
Chauffage inclus dans les charges de copropriété.
Le potentiel évolutif de cet appartement est véritablement intéressant. Une deuxième chambre peut être créée selon vos besoins, augmentant ainsi sa valeur et votre confort personnel (3 pièces).
Enfin, pour votre tranquillité, une place de parking en sous-sol est incluse.
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, le bien est idéalement placé pour vos trajets quotidiens. Vous profitez également de la proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute A4 et à la Francilienne.
Si cet appartement répond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi sans hésitation. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vie.
Cette annonce référence 274943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
4 544 €
3
1
1
1
2 sur 4
2017
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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