Dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m², nichée sur un terrain de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin fonctionnel, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de nuit.
Un garage double permet de stationner vos véhicules à l'abri, et un pigeonnier apporte une touche de charme unique à la propriété. Enfin, une cave vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Une seconde maison en pierre apparente de 45 m² vient sublimer cette propriété, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau, elle constitue un lieu idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables en toute convivialité. Son atout majeur ? Une superbe piscine couverte, où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées estivales, à l'abri du vent et des regards. Que ce soit pour des baignades rafraîchissantes ou des instants de relaxation, cet espace deviendra rapidement votre coin de paradis.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1243.00 et 1683.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
