Aiffres - proche du golf
Très bien situé, au calme, à seulement 10 min de la gare de Niort
Venez découvrir ce plain pied de 125m² :
Vous y trouverez une entrée avec vestiaire, un bureau partiellement vitré avec placard puis une belle pièce de vie entièrement ouverte avec la cuisine aménagée-équipée, la salle à manger ainsi que l'espace salon "cosy" et son poêle à bois. Aux extrémités, d'un côté, la suite parentale (vue et accès à la piscine) avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc puis à l'opposé, un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Egalement une pièce cellier-buanderie attenante à la cuisine.
Depuis la salle à manger, on accède directement par une baie à la terrasse et sa piscine chauffée.
L'extérieur est aménagé pour 2 stationnements. Il comprend un coin potager, un terrain de pétanque et une petite annexe de jardin.
Ce bien est lumineux, moderne, fonctionnel et facile à vivre.
Vous recherchez un air de campagne à proximité de la ville, il est fait pour vous!
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1010 euros
Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002
ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
2 080 €
630 m²
5
3
2
2
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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