Je vous propose en exclusivité ce superbe F1!
Un véritable cocon de presque 37m2, situé dans une impasse calme et à proximité de la gare.
Ce joli F1 très bien entretenu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 15 lots seulement et facilement transformable en F2 ( ce qu'il était initialement ) vous séduira par son espace, sa luminosité ainsi que son agencement.
Une entrée vous donnera accès d'un coté aux WC et à la grande pièce de vie de l'autre. Les baies vitrées des deux cotés de l'appartement laisse traverser la lumière et donne à cet espace une magnifique clarté. La cuisine fonctionnelle et ses nombreux rangements vous permettrons de donner libre court à votre imagination culinaire.
Les deux grands placards intégrés à l'entrée de la belle salle d'eau vous permettrons de ranger tout votre dressing et même plus encore.
Mais ce n'est pas tout!! Une place de parking extérieure accompagne de bijou.
Il manque quelque chose? Un garage d'environ 15m2 pour y stationner votre véhicule ou y entreposer ce que vous souhaitez, je vous l'ai dit c'est un BIJOU!
Tout y est et n'attend plus que vous.
Soyez réactifs, contactez moi et ne passez pas à coté d'une telle opportunité.
Nota Bene : Les charges trimestrielles sont de 410 euros environ ( et comprennent l'eau! ). Des appels de fonds ont été effectués pour les deux derniers trimestres 2024 afin d'installer les interphones dont vous bénéficierez en début d'année 2025 ainsi que l'installation de nouvelles boites aux lettres!!!
Cette annonce référence 261472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN SUINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98376846600010.
Prix du bien : 128 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
3 569 €
1
1
1 sur 3
1990
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABIEN SUINOT
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