Venez découvrir cette maison d'architecte Hollandais sur la commune de Thilouze (37), au c?ur d'une ville dynamique possédant de nombreux commerces accessibles à pied, à moins de 30 min de Tours et 15 min de L'A85.
Cette magnifique demeure implantée sur près d'un hectare de terrain paysagé (dont du constructible) avec un garage, des dépendances, un puits et 3 accès, saura vous charmer par ces nombreux atouts.
L'entrée principale, dessert un vaste salon/ salle à manger avec cheminée, prolongé par la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, offrant une vue dégagée sur le parc et sur la terrasse sans vis à vis.
De l'autre côté, vous trouverez un petit salon avec une buanderie et un WC ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec son entrée indépendante (locatif).
Enfin toujours au rez-de-chaussée, idéal pour l'installation d'une profession libérale ou du locatif, une belle surface avec un accès indépendant se composant de 3 pièces actuellement, une chambre, un bureau et un salon.
L'étage accessible grâce à un splendide escalier en chêne se compose d'une suite parentale avec salle de bain, de 4 autres chambres dont deux avec un point d'eau et une autre salle de bain avec WC séparé.
Enfin au dernier étage, le palier dessert une grande chambre mansardée pouvant être divisée en deux espaces.
En dessous de la maison se trouve également une cave et le local technique pour le chauffage, avec accès intérieur et extérieur.
Le cadre de vie et l'organisation de cette demeure laissent place à de nombreuses possibilités avec un très fort potentiel.
Ne passez pas à côté !!!
Cette annonce référence 234687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027.
Prix du bien : 499 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4194.00 € et 5674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
290 m²
1 721 €
10
9
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANAELLE SAULAY
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