Nous avons le plaisir de vous inviter à découvrir une maison édifiée en 2007, idéalement situé au c?ur d'une commune animée par une multitude de commerces et de services. Boulangerie, boucherie, coiffure, bars, restaurants ou pharmacie, tout est à votre disposition ! De plus, un marché hebdomadaire ajoute une touche de convivialité à la vie locale chaque vendredi matin.
L'emplacement privilégié de ce bien vous permet de rejoindre facilement Caen, que ce soit à pied, à vélo ou en empruntant les nombreuses lignes de bus desservant la commune. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie dynamique tout en ayant un accès rapide et pratique à toutes les commodités.
Dès lors que vous aurez franchi le seuil, vous découvrirez le volume accueillant du hall d'entrée qui attisera d'ores et déjà votre curiosité et vous poussera à visiter l'ensemble du bien.
Puis sur votre gauche les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 45 m2 où la cuisine et le séjour-salon ne font plus qu'un. Vous serez immédiatement frappé par la luminosité abondante qui émane de la large baie vitrée ainsi que du bow-window, offrant une vue agréable sur le jardin.
L'étage, quant à lui, offre un espace dédié au repos, préservant ainsi le coin nuit du bruit et garantissant l'intimité de toute la famille. Il se compose d'un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le "petit" + : un garage.
Chauffage électrique individuel.
Loyer : 1 190 €/mois
Dépôt de garantie : 1 190 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 196 € dont 276 € d'état des lieux.
Disponible à partir du 1er janvier 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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