Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 110 m² habitables, idéalement située en bout d'impasse, sur la commune de Ronchin dans un secteur prisé et recherché. Très lumineuse cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux hall doté d'un placard, d'un cellier et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos meilleurs plats. Celle-ci s'ouvre sur une belle salle à manger, elle-même prolongée par un salon chaleureux muni d'un insert bois.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin. L'une de ces chambres, particulièrement agréable, dispose d'une terrasse attenante idéale pour savourer votre petit-déjeuner au soleil. Sans oublier la salle de douche, récente et actuelle, qui est prête à vous accueillir.
Pour compléter ce bien, vous profitez également d'un garage, d'un charmant jardin et de son abri, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un plain pied rare sur le marché dans un secteur très calme et proche de toutes commodités : commerces de proximité, bus, école primaire et maternelle, collège, cabinet médicaux, supermarché.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur au 07.83.05.31.74 de 9h à 20h .
Cette annonce référence 262766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1973.00 € et 2669.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 809 €
4
3
1
1973
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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