Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison '70 de caractère Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire l'authenticité et le charme d'antan. Cette ancienne maison, construite en 1974, vous offre une surface habitable de 137,55 m², avec une surface au sol de 200 m², sur un terrain de 412 m². Située sur deux niveaux.
À l'entrée rangements et buanderie, au 1er: vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage. Ce coeur de la maison est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Cette maison compte cinq chambres spacieuses, chacune offrant un refuge paisible. Une salle de bains et une salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux toilettes, dont une indépendante, assurent une fonctionnalité optimale. Le stationnement est également bien pensé avec un très grand garage, et une place extérieure, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y siroter un apéritif en fin de journée, profitant de la douce lumière est-ouest. La toiture en ardoise naturelle, avec ses crochets inox, ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
Vivre ici, c'est s'immerger dans un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison est située à proximité de plusieurs commodités, facilitant ainsi votre quotidien. À seulement -10 minutes à pied, vous arriverez à la plage, ou vous pourrez vous prélasser.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 et 3237.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI
Maison ancienne
137.55 m²
3 023 €
5 m²
28 m²
412 m²
6
5
1
1
2
3.96 %
21/04/2025
1974
Est
Ouest
1 (5 m²)
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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