Cédric VANESSE, votre conseiller indépendant , vous propose cette magnifique maison au c?ur de Wattrelos bâtie sur une parcelle de 170m² avec 81m² habitables.
Dés l?entrée vous découvrirez une cuisine ouverte équipée de 21 M² qui mène sur un salon lumineux de 33M² ouvert sur une terrasse de 16 m² exposée nord ouest.
A l?étage le palier dessert une salle de bain avec baignoire et emplacement pour lave linge et sèche linge de 8 m² ainsi qu'une chambre de 14m² avec parquet, équipée d'un grand dressing.
Le second étage vous propose une seconde chambre avec parquet starifié de belle superficie.
Coté extérieur le bien dispose d'un jardin clôturé ensoleillé où petit et grand pourrons s'amuser en toute sécurité
aucun travaux a prévoir, vous pouvez vous installer de suite
École maternelle et primaire a proximité, de nombreux transport en commun disponible , gare SNCF de Tourcoing à 15 minutes à pieds.
Commerces accessibles à pied autour du domicile à 500 mètres NOUVEAUTÉ
N?hésitez pas a me contacter pour toute demande de visite au 0659119379 ou via mail : c.vanesse@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 255629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VANESSE (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 92498370300019.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 025 €
108 m²
3
2
1
1914
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CEDRIC VANESSE
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