Située à Talensac (35160), cette propriété se distingue par son environnement paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, tout en étant à proximité de Rennes pour profiter des infrastructures urbaines. Talensac séduit par son ambiance conviviale et son ambiance familiale, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des services.
Cette maison de 80 m², construite en 1974, sur un terrain de 1000 m², présente un salon séjour, une cuisine, un cellier, un WC, une chambre, une salle de bain et un garage attenant. À rénover, elle dispose également d'un garage supplémentaire, d'un abri bois et d'une toiture en fibrociment. À noter la nécessité de revoir la fosse. Cette propriété offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée et la réalisation d'un projet de vie sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : aurelie.le-breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021
80 m²
2 094 €
1000 m²
2
1
1
1
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
447
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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