NOUVEAUTE T3 Liffre Bourg Résidence de 2024 - idéal Primo a
Liffré 35340
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Situé à Liffré, commune dynamique à seulement 10 minutes de portes de Rennes, cet appartement T3 en Rez de jardin offre un cadre de vie privilégié. Niché dans une petite resiedence de 2024, composée de seulement de 12 logements, il allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les commodités. D'une surface de 63,14 m2, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie spacieuse d'environ 30 m2 est lumineuse et ouverte sur un jardin clos, joliment aménagé et planté, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Les prestations :
Cuisine aménagée et équipée 2 chambres et une entrée avec placards intégrés Salle d'eau contemporaine et WC séparé PMR avec espace buanderie intégré Volet roulant électrique en pièce de vie Cellier extérieur 2 places de stationnement privatives
Les avantages :
Petite copropriété à faibles charges (environ 165 EUR/trimestre) Exposition Sud/ Sud est, garantissant luminosité et confort DPE classé C (estimation des consommations entre 377 EUR et 511 EUR/an année de reference 2021) À 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports Accès rapide à l'A84 Aucune procédure en cours dans la copropriété
Idéal pour : Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable ou investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 224 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 215 800 EUROS de prix net vendeur et 8 200 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail mhcorcuff@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63.14 m²
3 548 €
3
2
1
1
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORCUFF Marie Helene
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