Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
NOUVEAUTE WEELODGE Venez découvrir ce splendide appartement de 220m2 et sa magnifique terrasse de plus de 350m2 à 5 minutes de la gare de valenciennes.
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée. Vous serez séduit dés l'entrée par cet espace de vie de plus de 80m2 baigné de lumière avec accès à la terrasse . Un lieu propice à la convivialité et aux doux moments en famille. Cet espace est complété par une belle cuisine équipée semi-ouverte.
L'espace nuit se compose quant à lui d'un bel espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bain , d'un WC et d'un dressing , de 2 belles chambres et d'une salle de douche avec WC Un bureau de plus de 19m2 pourra être aménagé au gré de vos envies et de vos besoins : 4ème chambre, salle à manger, espace de jeu,....
Véritable atout , vous découvrirez une magnifique terrasse parfaitement aménagée avec son espace véranda , son coin détente et son bassin à poissons .
Vous l'aurez compris, un bien de qualité aux belles prestations: chauffage au sol, pompe à chaleur récente, béton ciré, double vitrage avec volets électriques ....
Vous disposerez également d'une cave indépendante et de 2 stationnements privatifs dans la parking de la résidence.
A SAVOIR: - charges de copropriété 2900E/an ( entretien des parties communes, ascenseurs...) - Logement économe classé en B au DPE . Un vrai atout à ne pas négliger!
Un bien unique véritable havre de paix à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Vous recherchez un bien atypique avec de beaux volumes et un extérieur unique sur Valenciennes?
Alors venez visiter!! infos et visites 06.63.41.46.23 https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez
Documents complémentaires sur demande
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
