NOUVELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 115 M2 AVEC 4 CHAMBRES, BUA
Saint-Armel 35230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
NOUVELLE MAISON SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, située au calme d'un quartier résidentiel, à une dizaine de minutes à pied des commerces et infrastructures (gare, école...). Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte semi-aménagée (hotte, plaque de cuisson), une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement avec WC et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous accéderez à un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'une parcelle de 365 m2. Le jardin est idéalement exposé au Sud à l'arrière de la maison. Maison construite sur vide-sanitaire, porte de garage motorisée, volets roulants électrique, ballon thermodynamique... Chauffage par chaudière gaz de ville. Toiture en très bon état en ardoises synthétiques, avec démoussage réalisé récemment. Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 78 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 EUR et 1 310 EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
115.31 m²
2 835 €
38 m²
325 m²
6
4
1
1
2
3.76 %
2016
Sud
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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