PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Nous vous invitons aujourd'hui au cur de la Capitale des Cévennes, reconnue pour sa douceur de vivre et son dynamisme culturel. C'est sur les collines prisées du Haut Brésis que nous vous proposons de découvrir cette propriété de 185 m² érigée sur un terrain sublimé d'une oliveraie de sensiblement 12000 m². D'emblée ce lieu chargé d'histoire nous touche par la beauté et le calme de son environnement. C'est à la fin du XIXe siècle que sera érigé dans un premier temps le mas puis, lors d'une rénovation, les propriétaires décideront de réaliser une extension de plain-pied. Une fois le vaste hall d'entrée franchi, nous découvrons la pièce de réception de 45 m² bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse extérieure. En suivant, la cuisine aux amples dimensions permettra aisément de recevoir convives et amis. Poursuivons avec les espaces privés composés de 2 chambres Junior de respectivement 12 m² et 13 m² et d'1 salle d'eau. L'étage accueille quant à lui 2 chambres Junior supplémentaires de 10 m² et 13 m², d'une pièce de 19 m² pouvant aisément se transformer en suite parentale. 1 salle de bains complète l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses possibilités s'offrent aux futurs propriétaires qui pourront inscrire une page supplémentaire à l'histoire de ce lieu. En effet, la villa est érigée sur un terrain constructible de sensiblement 9000 m² pouvant accueillir de nouveaux projets de vie. Découvrons désormais le point d'orgue de cette propriété, exposée plein Sud et en position dominante, une magnifique oliveraie parfaitement entretenue se dévoile à nous. Sous le son des cigales, nous nous laissons transporter par la sérénité que dégage ce lieu. C'est sous les oliviers, les chênes centenaires ou encore les pins qui culminent vers le ciel dégagé que nous profiterons d'une vue panoramique sur la ville et les villages environnants. Une partie de ce terrain, encore inscrit en zone naturelle, assurera la tranquillité du lieu pour longtemps. Le Plus : Deux garages de 24 m² chacun accueilleront à l'abri jusqu'à deux véhicules. Située au Nord du département du Gard, en région Occitanie. À moins de 5 minutes en voiture des premiers commerces du quotidien. Notre Avis : Nouvelle Toile - Cette propriété entrelace un souffle d'éternité à l'aura du temps qui passe. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
185 m²
5 351 €
44 m²
11952 m²
6
5
1
2
3
1850
Aménagée
Sud
Oui
6
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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