Id?alement situ? ? ARDIN, ? 20min de NIORT, proche du MARAIS POITVEVIN, ? 30 minutes de la for?t de Mervent, plus grand massif forestier du Sud Vend?e. Ce village, s'identifie par sa richesse architecturale, ces lavoirs et fontaines que les habitants s'attachent ? conserver, chaque ?t?, la municipalit? met ? l'honneur ces fontaines en organisant des spectacles et des concerts de talents locaux. Belle demeure en pierre m?langeant de l'ancien restaur? et du contemporain d'une superficie de 280m2 habitable sur un terrain de 2800m2 dont 1600m2 constructible. Nous retrouvons des prestations de grandes qualit?s, dans un village attractif avec de nombreux commerces et services. Cette habitation se compose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salon, 1 s?jour, 1 cuisine am?nag?e ?quip?e, 1 pi?ce ? vivre de 65m2, une piscine chauff?e, 1 terrain de tennis, une d?pendance et un garage con?u pour 2 voitures, le tout sur un terrain arbor? et ensoleill?. Le syst?me de chauffage est une chaudi?re automatique ? granul?s bois, associ?e ? un silo d'une capacit? de 5 tonnes. Le syst?me d'eau chaude est un ballon ?lectrique thermodynamique de 300l, accoupl? ? des capteurs solaires.
Aucun frais ? pr?voir ! Peu de charges.
En partant d'une valeur v?nale de 430 000 € vous achetez ce bien en viager occup?. Vous versez un bouquet unique de 257 950 € HAI charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe fonci?re : 700 €
Un bel investissement ? r?aliser !
Mickaël SCHWITZGABEL, sp?cialiste du viager et la vente ? terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter
Bouquet 257 950 ?. Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie D, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2024 : entre 2060.00 et 2810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
280 m²
65 m²
2800 m²
7
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M?gane VIGNAUD
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