Découvrez cette somptueuse maison contemporaine d'environ 160m² située sur les hauteurs de Mansac, à la lisière de la commune de Larche avec ses commerces et écoles. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Terrasson et de l'entrée d'autoroute (sans les nuisances), et à 10 minutes de Brive.
Cette propriété se distingue par son architecture élégante et moderne, offrant des espaces lumineux et harmonieux.
Dès l'entrée, avec placards intégrés, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger. Ces espaces ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme, parfaite pour les moments de convivialité.
D'un côté de la maison, une suite parentale vous attend, avec un dressing et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC indépendant.
De l'autre côté, un coin nuit accueille trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, une grande buanderie et un double garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels.
Le terrain d'environ 1641m² bénéficie d'une exposition Sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la décoration intérieure, soignée dans les moindres détails, confère à cette maison un charme indéniable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et esthétique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, où architecture moderne, luminosité et qualité des matériaux se conjuguent à merveille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 . Date de réalisation du DPE : 21-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
163.37 m²
2 442 €
65 m²
1641 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
01/09/2024
2023
Sud
Est
4
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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