Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe villa traditionnelle aux multiples atouts. Avec ses 5 pièces, ses 130 m2 habitables (160 m2 au sol), et son grand garage de 30 m2, cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Un intérieur spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée : Une terrasse avec pergola vous accueille, menant à une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage attenant aménageable. À l'étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine récente (2021), deux chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et WC séparé.
Des extérieurs à couper le souffle : Profitez d'un jardin arboré de 825 m2, sans vis-à-vis, avec :
Une piscine traditionnelle 10 x 5 entourée d'un espace détente de 200 m2. Un pool house, un barbecue en pierre, et un système d'arrosage automatique.
Informations pratiques :
Classe énergie : D (188) | Classe climat : B (6) Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 EUR et 1280 EUR/an (indexation 2021) Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
Ce bien rare et parfaitement entretenu est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite : 07.61.62.44.55. Réf. annonce : 68615 Honoraires à la charge du vendeur. Une villa qui allie confort, élégance et potentiel... Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
130 m²
3 454 €
29 m²
825 m²
5
3
1960
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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