Opportunité : Maison ou immeuble de rapport à Agen !
Agen 47000
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Magnifique propriété de 283 m², datant de 1850 et entièrement rénovée, offrant un parfait mélange entre le charme de l?ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille ou divisible en immeuble de rapport.
- Espaces lumineux et raffinés : Une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salle à manger et cuisine, un salon/bureau avec parquet ancien, et une cour intérieure intimiste de 17 m².
- Confort haut de gamme : Deux suites parentales avec salle d?eau, salle de bain, et accès à un toit-terrasse de 44 m² offrant une vue imprenable sur l'Hermitage.
- Garage exceptionnel : 55 m² carrelés avec nombreux rangements.
- Prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol, climatisation, et finitions de grande qualité.
Un lieu unique où sérénité, élégance et praticité s?unissent, à deux pas des commodités. Plan 2D disponible pour mieux vous projeter.
Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite de ce bien d?exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
283 m²
1 343 €
9
5
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent LASTOUILLAT
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