Opportunité à saisir - Charmante maison en ville avec jardin à rénover - Toulon (83000)
Toulon 83000
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En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA - Propriétés-Privées - vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30, sur deux niveaux et sur un terrain de 170 m². Proche du centre-ville et des plages de Toulon et de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé dans une petite rue à sens unique, au calme. Les travaux de rénovation vous permettront de réaliser votre maison idéale.
Au rez-de-chaussée, 52 m² répartis sur un salon climatisé, une cuisine, une chambre, un cellier, un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré avec ses dépendances.
Au premier étage, 38 m² distribués en deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Ses plus : Toiture et façade refaites, possibilité de créer un accès devant la maison afin de garer deux véhicules, toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont récentes en PVC double vitrage et un puit équipé d'une pompe est sur la propriété.
=> DÉPART DES OFFRES = 231 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur). Prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller ou directement sur LE SITE www.mizapri.com, le jour de la vente interactive le samedi 05/04/2025 à 12h00 jusqu'au dimanche 06/04/2025 à 12h00.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaires.
DPE : E (310) - GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2110 euros et 2880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf. : 396289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
2 567 €
170 m²
5
3
1
1
2
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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