Notre coup de c?ur du printemps !
Découvrez cette maison récente et élégante de 109 m², construite en 2013 sur une belle parcelle de 721 m², idéalement située entre Évian-les-Bains et la frontière suisse de Saint-Gingolph
Ses atouts principaux :
- Excellent état général, prestations de qualité
- Grande terrasse ensoleillée exposée plein sud
- Proximité immédiate des commodités : école, mairie, arrêt de bus, commerces
- À quelques minutes à pied du Lac Léman et de la plage
- Design soigné alliant modernité et fonctionnalité
- Garage de 35 m² avec espace buanderie
- Stationnements privatifs devant la maison
L'intérieur se compose de :
- Un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse
- 4 chambres dont une suite parentale confortable
- Une salle de bains moderne + WC séparés
- Un grand garage avec coin buanderie aménagé
Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En savoir + sur Lugrin :
Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
109 m²
4 835 €
20 m²
721 m²
5
4
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud Motreff
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