Vente maison 3 pièces

90 000 €

Opportunité à Saisir ! Maison à Rénover avec Potentiel d'Ext

Saint-Hilaire-des-Loges 85240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).

Située aux portes du Marais Poitevin, cette maison de 117m² sur un vaste terrain de 1 992m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement placée à seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, elle allie tranquillité et proximité.

* Intimité et espace arrière à l'abri des regards.
* Rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, salle de bain avec WC, et grande pièce chaufferie/atelier.
* Cuisine à créer, possibilités d'agrandissement avec une chambre à l'étage et un grenier aménageable.
Points forts :

Assainissement neuf (valeur 12 000€), charpente traitée, toiture vérifiée.
Orientation optimale (NE/SO)
Faible consommation de fuel (~600€/an)
Options de rénovation :
Travaux sur le bâti existant ou extension possible de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances.
Étude réalisée par géomètre et architecte, ouvrant à de nombreuses perspectives.

Prix : 90 000€
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et d'extension.
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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472