Vente local 4 pièces

280 800 €

Opportunité à saisir

Ury 77760

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Fond de commerce en activité à 5 minutes de Fontainebleau. L'épicerie TOTALIMA Une Institution depuis 5 Générations. Maison Fondé en 1893 Activité principale Boucherie/Charcuterie Traiteur Puis par ordre de pourcentage de C.A: - Cave à vins et bières et spiritueux - Fruits et légumes - Crémerie et fromage à la coupe - Epicerie - Rayon jouet - Rayon animaux - Rayon entretien de la maison - Rayon hygiène beauté 200m2 de surface de vente avec : - 8m linéaire de vitrine froid positif - 6m linéaire de vitrine boucherie charcuterie - 5 cave a bière réfrigérée neuve - 4 vitrines fermé froid négatif - 2m linéaire de vitrine led fermée fruit et légumes neuve - une cave à vin aménagée en pierre voûtée dans le magasin de 20m2 Au niveau de la boucherie: - Une chambre froide, - Une rôtissoire - Une machine a hachée (neuve) - Une trancheuse à jambon (neuve) - Une sous videuse - Un hachoir à viande réfrigéré - Un piston à saucisse - Deux grand billot bois et un petit - 2 table inox - Un coin plonge En arrière boutique: - Un laboratoire de charcuterie avec : - Une chambre froide - 2 étuves de cuisson à jambon - Un four à terrine - Une scie à os - Une affuteuse - Une plonge - Un local de stockage sec. A côté du laboratoire : - Une réserve de 50m2 avec étagères de stockage sur toute la longueur - Une chambre froide - Un congélateur pro - Une cave à vin en pierre voûtée de 20m2 et au dessus 2 congélateurs pro - Un bureau de direction - Une salle d'archive. La société dispose également d'un camion avec covering complet et mécanique neuve (moteur, turbo, échappement..) La société fais: - 750 000€ de C.A annuel avec une marge à 34% - 120 000€ de stock au dernier inventaire. Le bail sera refait à neuf pour la vente. Possibilités d'achat des murs si intéressé comprenant: - 1 Appartement R BnB de 70m2 (à finir) - La place pour 1 ou 2 autres plus petit a créer - Une SAS restaurant saisonnier sur la terrasse de 200m2 au dessus du magasin qui à validé son test de lancement en seulement 20 jours (un Diamant Brut) - Un appartement de 140m2 - Une SAS de CBD en ligne dans un local en plus Annonce détailler sur https://bskimmobilier.com/mickael-domitrovic-5810/biens De nombreux travaux ont été réalisés sur les bâtiments et le magasin (électricité, plomberie, peinture, isolation, toitures, P.A.C....) Le Prix inclus le Fond de commerce et le stock Cette annonce référence 222976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010. Prix du bien : 280 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr