Opportunité centre village, skis aux pieds, belle vue
La Clusaz 74220
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 551430 euros).
Découvrez ce duplex à La Clusaz, au coeur du centre. Bâti en 1982, ce bien de 63 m² dont 10 m2 de surfaces mansardées, se distingue par son emplacement idéal.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les montagnes. Ce duplex se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables en mezzanine et 2 salles d'eau avec WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une vue panoramique sur les montagnes. Le balcon de 11 m² permet de profiter pleinement des paysages majestueux de La Clusaz, avec une exposition sud pour des journées ensoleillées. En outre, deux caves de 0,670 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire. Vous aurez la possibilité d ajouter une place de parking couverte (20000).
Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, entouré de la beauté naturelle de La Clusaz.
Que ce soit pour des vacances pour une résidence principale ou un invertissement locatif, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de la tranquillité de La Clusaz tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez ALPES IMMOBILIER La Clusaz dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 430 . Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.alpesimmobilier.com
Duplex
53.24 m²
10 894 €
10 m²
11 m²
3
2
2
2 (séparés)
4 sur 4
5.18 %
13/11/2024
204.30 € / mois
Oui
1982
Sud
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (195 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique THEVENET
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