Opportunité commerciale avec fort potentiel de rénovation
Landerneau 29800
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Audrey LAURANS vous propose ce bien :
Située dans une petite commune, cette propriété, anciennement utilisée comme restaurant, offre un ensemble immobilier à fort potentiel, composé de plusieurs bâtiments et espaces polyvalents, le tout sur un terrain de 1521 m² en zone constructible. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement ou de stockage, voici ce que vous trouverez sur place :
Espace restaurant : Murs d'un ancien restaurant comprenant un espace bar, une grande salle avec poêle à bois et à pellets, offrant un cadre chaleureux. La cuisine, entièrement fonctionnelle, dispose de tous les équipements nécessaires, et le matériel de cuisine (ustensiles, équipements) reste en place, prêt à être utilisé.
Appartement à rénover : Un appartement de 78 m² à rénover se trouve à l'étage, avec un grenier aménageable au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grand garage de 80m², avec un espace de stockage supplémentaire de 16m², dans une ancienne étable. Un hangar de 250 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage de caravanes, de matériel ou autre activité.
Deux dépendances à rénover entièrement, offrant un potentiel de création de gîtes ou d'hébergements de type chambres d'hôtes.
Ce bien bénéficie d'un accès rapide à la RN12 à seulement 10 minutes, et à la RN165 en 20 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, de location de salles et chambres, ou de création de gîtes.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
318 m²
687 €
Consommations énergétiques
Logement économe
453
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey LAURANS
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