Opportunité d'Investissement - Cabinet et/ou maison d'habita
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Contact Camille GAGER référence 61843 sur 3w.immobilierfranceouest.com
Investisseurs et professionnels de santé : Maison datant de 2014 entièrement refaite et transformée en 2022 en un cabinet paramédical. Ce cabinet est situé dans le quartier de Gastines au centre de Sablé sur Sarthe, à proximité immédiate des écoles, des commerces (Super U) et de la gare TGV, cette maison est idéale pour les investisseurs et les professionnels de santé.
Le cabinet paramédical est composé de six bureaux modernes et d'une salle commune de 26m2 ainsi qu'un espace repos/cuisine, pour une surface habitable de 138m2 (155m2 au sol). En plus de sa qualité de construction (PAC, isolation++, climatisation....) et de sa performance energetique exemplaire, le cabinet répond aux normes ERP et PMR. Actuellement, plusieurs professionnels de santé sont déjà en place assurant un revenus locatif confortable, tandis que trois bureaux restent disponibles pour de nouveaux locataires. Avec un loyer potentiel de 3000 EUR ou plus par mois, cette maison représente une source de revenus stable et rentable. Exploitation immédiate, facilité de reprise possible via un rachat de parts de la SARL existante détentrice du bien.
Il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans un cabinet paramédical moderne, aux normes et déjà partiellement occupé !
Plus d'informationss et de photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61843 - contact Camille GAGER téléphone 06 49 25 26 99 (zero six, quarante-neuf, vingt-cinq, vingt-six, quatre-vingt-dix-neuf)
137.9 m²
1 798 €
24 m²
371 m²
7
6
1
2
5.36 %
2014
Individuel sol
Séparée équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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