Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Polliat
Polliat 01310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble de Rapport à Polliat
Emplacement : Route de Bourg, à l'entrée du centre-ville de Polliat. Type de bien : Immeuble de rapport refait entièrement en 2015. Détails du Bien :
5 appartements entièrement rénovés : o1 Studio o2 appartements T2 o2 appartements T3
Équipements : oCuisines équipées dans tous les appartements oVolets roulants électriques oChauffage individuel performant avec fluide caloporteur oEspaces extérieurs (terrasse ou balcon) pour tous les logements sauf un T3 au 2e étage
Stationnement : oParking privé d'environ 10 places oSurface totale du terrain : 530 m2 Aspects Financiers :
Loyers mensuels nets : 2 370 EUR Prix de vente : 350 000 EUR Rentabilité brute attractive de plus de 8%, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
Pourquoi Investir dans cet Immeuble ?
Rentabilité solide : 8,13 % brute, offrant un bon compromis entre rendement et sécurité. Gestion sans souci : Gestion locative entièrement assurée par notre agence. Aucun travaux à prévoir : Rénovation complète récente (2015). Demande locative soutenue : Proximité du centre-ville, offrant un potentiel de valorisation. Atout stationnement : Un parking privé rare, augmentant l'attractivité locative.
Conclusion pour les Investisseurs :
Cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place, une gestion déléguée et un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier avec un bien sans travaux et performant énergétiquement.
Contactez Immosalignac dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Etienne Salignac O6/58/88/49/45 Investissez malin, investissez rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
256 m²
1 367 €
3
Oui
8
2
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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