Vente maison

4 976 400 €

Opportunité d'investissement à Val d'Isère - Immeuble à rénover - En exclusivité

Val-d'Isère 73150

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<p><strong>Opportunité d'investissement à Val d'Isère - Immeuble à rénover - En exclusivité</strong></p><p>Investissez dans un ensemble immobilier à rénover d'une surface totale de 624m² en vallée de Haute Tarentaise.</p><p>Situé sur la commune de Val d'Isère, au sein du domaine skiable Val d'Isère - Tignes ("Espace Killy"), le bien est idéalement localisé à 150 mètres du funiculaire et d'une télécabine, à 100 mètres des commerces et à 250 mètres du centre aquatique.</p><p>Le bien proposé se décompose comme suit :</p><p>- 1 ?i?mmeuble d'habitation de 4 plateaux R-1, RDC, R+1 et R+2 ; la façade principale de ce bâtiment est orientée Sud?; ?</p><p>- 1 ?a?ncien ERP (Restaurant), contigu et communiquant avec le bâtiment? ?principal par le niveau R-1? ; ?l'accès à ce plateau de fait depuis la façade Ouest? ;?</p><p>- 8 places de parking privatives appartiennent à ce bien. (4 en façade Nord, 1 en façade Ouest et 3 en? ?façade Sud)? ;?</p><p>- En façade Sud une terrasse extérieure.</p><p>Dans le cadre des diverses possibilités d'aménagement suivant le choix de destination du bien donné par les futurs acquéreurs, une étude de capacité maximum a été réalisée par un cabinet d'architecte et présentant les possibilités suivantes (à titre indicatif) :</p><p>- Version 1 : Surface de plancher d'environ 450m² de logement avec 7 places de parking ;</p><p>- Version 2 : Surface de plancher d'environ 480m² de logement avec 8 places de parking ;</p><p>- Version 3 :  Surface de plancher d'environ 547m² de logement avec 12 places de parking (capacité maximale) ;</p><p>- Version 4 :  Surface de plancher d'environ 516m² de logement avec 9 places de parking.</p><p><strong>Profil d'investisseur recherché</strong> : sur fonds propres ou avec financement assuré par lettre de confort / attestation de financement bancaire.</p><p><strong>Conditions particulières</strong> : le vendeur vend le bien en l'état et n'accepte aucune condition suspensive (octroi d'un PC, d'un financement etc.).</p><p><strong>Prix de vente (honoraires de vente inclus)</strong> : 4.976.400 euros.</p><p><em>Plus d'informations et plaquette projet disponible sur demande.</em></p>