Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Vars 05560
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Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : VARS (05) Surface : 28 m2 Nombre de Pièces : T1 Cabine Etage : R+3 Etat Général : Neuf Gestionnaire : SOWELL
Informations Financières : Prix de Vente : 101 534 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 723 EUR HT Rendement Locatif : 4.7 % triple net Investir en bail commercial triple net, c'est percevoir des loyers nets sans charges. Le locataire prend en charge la taxe foncière, les charges de copropriété et même les gros travaux. Avec un bien neuf et un gestionnaire solide, vous profitez d'un placement sécurisé et rentable, sans aléas de gestion. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
28.04 m²
3 621 €
28 m²
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