Vente appartement 1 pièce

51 725 €

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -

Mérignac 33700

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : LA TESTE DE BUCH (33)
 Surface : 22,47 m2
Nombre de Pièces : 1
Année de Construction : 2007
Etat Général : Bon Etat 
 
Informations Financières : 
 Prix de Vente : 51 725 EUR
Loyer Annuel Garanti : 2 665 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5,15 %
Charges Annuelles : 112 EUR 
Taxe foncière : 475 EUR
Bail commercial jusqu'au 31/12/2033
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)