Vente appartement 1 pièce

148 695 €

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -

Notre-Dame-de-Riez 85270

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
 
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Chambre simple dans une résidence médicalisée 
Localisation : NOTRE DAME DE RIEZ (85) 
Surface : 20.90m2
Etage : RDC
Année de Construction : 2013
Etat Général : Bon Etat 
Gestionnaire : STEVA
 
Informations Financières : 
Prix de Vente : 148 695 EUR
Loyer Annuel Garanti : 581 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4,7 %
Charges Annuelles : 70 EUR 
Taxe foncière : 87 EUR
Bail commercial jusqu'au 31/12/2034
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)