Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Cenon 33150
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison meublé Localisation : Ax-les-Thermes (09) Surface : 37,08 m2 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LAGRANGE VACACANCES
Informations Financières : Prix de Vente : 84 688 EUR Loyer Annuel Garanti : 4827 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,7 % Charges Annuelles : 390 EUR Taxe foncière : 671 EUR Bail commercial en tacite reconduction depuis 2019
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
37.08 m²
2 284 €
2
2019
Aucune
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOUBLANC
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