Vente maison 2 pièces

84 688 €

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -

Saint-Brevin-les-Pins 44250

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Appartement Maison meublé
Localisation : Ax-les-Thermes (09)
Surface : 37,08 m2
Année de Construction : 2010
Etat Général : Bon Etat 
Gestionnaire : LAGRANGE VACACANCES
 
Informations Financières : 
 Prix de Vente : 84 688 EUR
Loyer Annuel Garanti : 4827 EUR HT
Rendement Locatif Brut :  5,7 %
Charges Annuelles : 390 EUR 
Taxe foncière : 671  EUR
Bail commercial en tacite reconduction depuis 2019 
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)