Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Saint-Pol-de-Léon 29250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 Duplex meublé Localisation : Saint-Pol-de-Léon (29) Surface : 45,64 m2 Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA
Informations Financières : Prix de Vente : 101 528EUR Loyer Annuel Garanti : 4 776 EUR HT Rendement Locatif Brut : 4,7 % Taxe foncière : 619 EUR Bail commercial en tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
45.64 m²
2 225 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
20/07/2022
95 € / mois
2009
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOUBLANC
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