Vente maison 3 pièces
131 572 €

Référence

2_JFP04032025PS

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -

Verneuil d'Avre et d'Iton 27130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Center Parcs Les Bois Francs : le 1er Center Parcs implanté en France !
Le Domaine Center Parcs des Bois Francs situé à seulement 1h30 de Paris offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein coeur de la nature normande.
Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son Golf 9 Trous
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Maison meublé
Localisation : Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Surface : 52,12 m2 + une terrasse de 18,27 m2
Nombre de Pièces : 3
Etage : RDC
Etat Général : Bon Etat

Informations Financières :
Prix de Vente : 131 572 TTC
Loyer Annuel Garanti : 8 904 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 6,76 %
Taxe foncière : 368 EUR
Bail commercial jusqu'au 30/09/2030

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES