Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Local Commercial à Vendre
Villeurbanne 69100
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La SCI Léon Blum propose à la vente un local commercial idéalement situé au 228 rue Léon Blum, à proximité immédiate du centre commercial Carré-de-Soie et des métros Bonnevay et La Soie.
Livré en 2021, ce local de 345 m² est actuellement occupé par un centre de santé dentaire. Ce dernier verse un loyer mensuel de 12 500 euros hors taxes à la SCI, assurant ainsi un revenu stable et attractif pour une rentabilité immédiate (10,9% brute).
Situé dans un quartier dynamique, ce bien est composé de 7 salles de soins, d'un accueil spacieux, de nombreux bureaux ainsi que de vastes espaces sociaux.
Il bénéficie enfin d'un emplacement stratégique et de finitions haut de gamme, offrant une opportunité d'investissement rare et clé en main.
Ne manquez pas cette occasion unique d?investir dans un local commercial de prestige avec un locataire à l?activité pérenne.
Cette annonce référence 243192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
345 m²
3 913 €
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