Vente appartement

249 000 €

Opportunité d'Investissement Immeuble de rapport

Saint-Étienne 42000

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L'immeuble à vendre est situé à Saint-Étienne, dans un secteur dynamique de la ville à proximité de l'Université, et se compose ainsi: Rez-de-chaussée : Un local commercial occupé, assurant des revenus stables. 2 étages à usage d'habitation Revenu locatif mensuel : 2428 € hors charges + 180 € de charges. Local tabac + cour 100 m² en RDC Bon état Appartement 1 1er 22 m² Bon état loué 330 € Appartement 2 1er 23m² Bon état loué 330 € Appartement 3 1er 24 m² Bon état loué 330 € Appartement 4 1er 13 m² Travaux à prévoir vacant Appartement 5 2ème 23 m² Bon état loué 330 €0 Appartement 6 2ème 23 m² Bon état loué 330 € Taxe foncière 4 300€ L'immeuble est déjà rentable, avec des perspectives d?augmenter les revenus en louant en meublé courte durée grâce à la proximité de l'Université Jean Monnet. Avantages : Proximité de l'Université Jean Monnet, Forte demande locative. Travaux à prévoir afin de valoriser l'immeuble et optimiser le rendement. Aides gouvernementales disponibles : Nous vous accompagnons avec le dossier "Ma Prime Rénov". Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion. Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée. Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à Saint-Étienne ! Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier. Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)