Maison de ville aménagée en 2 lots, accessibles par un hall d'entrée commun: - Au rdc un local professionnel libre d'occupation, comprenant 3 pièces ( salle d'attente et 2 espaces en enfilade) et un wc. Chauffage électrique. - A l'étage un appartement en duplex loué (locataire en place) comprenant palier, séjour avec coin cuisine, salle de bains et 1 chambre. Chauffage gaz. L'ensemble à été rénové et aménagé en 2015 et ne nécessite donc aucun travaux. Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : - acquisition pour une profession libérale ou activité commerciale au rdc et revenu locatif avec l'étage. - acquisition pour refaire un petit logement au rdc, à occuper ou louer, et revenu locatif avec l'étage. Etant précisé que les cloisons sont facilement modulables (sauf 1 mur porteur). - acquisition pour recréer une habitation globale quand le bail de l'appartement prendra fin. L'ensemble ne dispose pas d'extérieur (ni cour, ni jardin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
