Vente local

2 300 000 €

OPPORTUNITÉ EN OR MURS + FOND DE COMMERCE À VENDRE

Allauch 13190

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Jonathan ATTALI vous propose ce bien : A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ: HOTEL-RESTAURANT Murs + Fond de commerce situé à Allauch (13190). L?ensemble est proposé au prix de 2 300 000 €. Implanté sur un terrain de 1900 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, tout en étant proche des commodités et des transports en commun (bus). Le bâtiment, en R+1, offre 12 chambres +3 Love room (en cours de travaux) avec accès piscine privée, un espace de travail optimal, avec un revêtement principal en carrelage, idéal pour continuer l?activité existante et la faire évoluer. Le bien dispose d'un jardin privatif,avec terrasse de plus de 100m2 en bois exotique , parfait pour des moments de détente ou des événements professionnels en extérieur. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : climatisation, chauffage, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de lutte contre les incendies. Pour les amateurs de sport et de loisirs, un golf se trouve à proximité. Le stationnement est facilité par la présence de 15 places de stationnement. Coté chiffres: La taxe foncière s'élève à 4300 €. CA HÔTEL :170k€ HT Restauration: Bail commercial sur 8 mois 24k€ HT/AN (se termine en Octobre,renouvelable ou à exploiter en direct,ce qui évidemment peut grossir très largement votre Chiffre d?Affaires) Terrasse de 40 couverts avec pergola bioclimatique Revenu supplémentaire: ANTENNE RELAIS 12k€/AN Soit 206 k€/an Allauch, située dans les Bouches-du-Rhône, est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Le quartier d'Enco de Botte est particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprise dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour démontrer votre projet concret et organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr