Opportunité Exceptionnelle - Cellules d'Activités Neuves à Fr
Saint-Nicolas-de-Port 54210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 227981 euros).
Opportunité Exceptionnelle : Vente de Cellules d'Activités Neuves - Frun Shopping, Saint-Nicolas-de-Port (54 210) Implantez votre Activité au Coeur d'un Pôle Commercial Dynamique !
Situé dans le Frun Shopping de Saint-Nicolas-de-Port, idéalement positionné sur la Route de Ville en Vermois, ce projet immobilier offre une opportunité unique d'acquisition de cellules d'activités neuves, idéales pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone commerciale attractive.
Détails des Cellules Disponibles
Ce projet comprend 8 cellules de 182,5 m² chacune, répondant aux besoins des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et adaptables.
Caractéristiques Techniques des Cellules d'Activités État Brut de Béton avec Livraison Hors d'Eau et Hors d'Air : Prête pour une personnalisation complète, selon les besoins spécifiques de chaque occupant. Raccordement des Fluides Pré-installé : Simplifie et accélère les installations d'eau et d'électricité. Portes Sectionnelles 4/3 : Hauteur libre de 8 mètres, optimisant l'accès pour les véhicules utilitaires. Bardage Double Peau et Toiture Isolée : Assure une isolation thermique et phonique en conformité avec les normes RE 2020, pour une performance énergétique optimale. Accès pour Poids Lourds : Facilite la logistique et les flux de livraison pour des opérations fluides. Stationnement Spacieux : Conception fonctionnelle offrant un parking pour le personnel et les clients. Fenêtres en Façade Avant : Luminosité naturelle pour un cadre de travail agréable. Conformité RE 2020 : Respect des normes environnementales les plus récentes, assurant efficacité énergétique et confort. Accessibilité Proximité de l'Autoroute A33 : Emplacement stratégique assurant un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements professionnels et les livraisons. Conditions Financières Prix de Vente : 1 300 /m² HT, soit 239 980 HT par cellule. Fiscalité : TVA immobilière applicable. Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Pourquoi Choisir Frun Shopping à Saint-Nicolas-de-Port ?
Cet emplacement représente une opportunité rare d'acquisition de cellules d'activités modernes, parfaitement optimisées pour le développement d'entreprises dans une zone commerciale dynamique. Profitez de cet investissement stratégique pour renforcer la visibilité et l'accessibilité de votre activité au coeur de la région.
Prix de vente net vendeur : 239 980 euros Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 11 999 euros HT
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 03 83 41 15 64 ou par email : contact@pjr-immo.fr.
Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
