Opportunité exceptionnelle : Maison de plain-pied au Grau d'Agde !
Grau d'Agde 34300
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Vous rêvez de vivre en bord de mer tout en profitant du confort d'une villa de plain-pied ? Ne cherchez plus !
Cette villa située au Grau d'Agde, allie calme, sérénité et proximité de la plage et des commerces.
Caractéristiques principales :
Surface habitables : 156 m2
Terrain arboré : 3100 m2 (piscinable sous conditions)
Entrée de 14 m2
Couloir de 5 m2
Grand séjour/salon d'environ 50 m2 avec accès terrasses et vue jardin (plein sud)
Cuisine séparée, équipée de 14 m2
3 chambres :
1 suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau de 5 m2
1 chambre de 14 m2
1 chambre de 12 m2
1 salle de bain de 5 m2
1 WC indépendant de 1 m2
Terrasse ensoleillées pour vos moments de détente !
1 garage de 25 m2
1 buanderie et 1 chaufferie complètent ce bien.
Cette annonce référence 253373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GABRIEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 98418657700016.
Prix du bien : 636 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
4 077 €
3100 m²
4
3
1
1
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICIA GABRIEL
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