Vente local 15 pièces

945 000 €

Opportunité Exceptionnelle en exclusivité au centre bourg de Castets (40260) pour Investisseurs et Professionnels de l'Immobilier

Castets 40260

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Nous vous proposons un bien unique situé au coeur d'un quartier animé de Castets, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs, marchands de biens, constructeurs et autres professionnels de l'immobilier ambitieux. Avec une superficie totale d'environ 468m² sur deux parcelles de 2863m² entièrement constructible, cette propriété présente un potentiel illimité. Potentiel de développement considérable en zone 'U' constructible. Le premier immeuble, d'une superficie totale d'environ 460m², comprend un espace restaurant avec une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de restaurant et une salle de bar. Deux chambres avec salles d'eau, un grand garage, et un cellier complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type F4 accessibles par un escalier extérieur. Un immense garage souterrain d'environ 180m² se prête parfaitement à un projet de rénovation ou à l'installation d'un parking sous terrain, rare dans le secteur. Le deuxième immeuble d'environ 148m², propose un appartement de type T4 en rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres avec salles d'eau attenantes à l'étage, précédemment utilisées comme chambres d'hôtes, accessibles par un escalier extérieur. Ces parcelles bénéficient de deux accès existants avec la possibilité d'en créer un troisième via une rue adjacente. Sa localisation stratégique au coeur du village de Castets et ses multiples commodités (médecin, vétérinaire, cinema, boulangeries, restaurant, supermarché ... ainsi que de nombreuses associations) et ses nombreuses possibilités de développement en font une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers ambitieux. le tout à 20 minutes de l'ocrante 20 minutes de Dax. Ideal pour un restaurateur passionné, un investisseur immobilier avisé ou un entrepreneur à la recherche de nouvelles opportunités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 235832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr